Trygghetspaketet – för ett riktigt tryggt bostadsköp
Vi hoppas naturligtvis att allt kring din nya bostad kommer att flyta på smidigt och utan problem. Vi gör också allt vi kan för att det ska bli så. Men om det oväntade ändå inträffar, så finns Trygghetspaketet där och hjälper dig.
Förskottsgaranti och färdigställandeförsäkring
Birger Bostad tecknar alltid säkerhet för föreningen i form av en förskottsgaranti. Garantin omfattar en återbetalning av erlagt förskott om förhandsavtalet upphör att gälla utan att bostadsrätt har upplåtits.
Birger Bostads utsedda entreprenörer tecknar alltid en färdigställandeförsäkring som innebär ett skydd mot extra kostnader för föreningen om entreprenören av någon anledning inte kan uppfylla sina åtaganden.
Fem års garantitid
Innan inflyttning sker en slutbesiktning som utförs av en oberoende besiktningsman. En garantibesiktning görs efter 2 år för att säkerställa att allt fungerar som det ska och att inga fel har uppkommit. Av besiktningsman bedömda fel åtgärdas utan kostnad för dig eller föreningen.
Garantitiden för byggnadsarbeten för bostadsrätter är 5 år med undantag för vitvaror, vs-armaturer, ytskikt som målning och tapet där garantitiden är 2 år.
Eventuella osålda lägenheter
Ni som köper en bostad från Birger Bostad behöver inte oroa er för eventuella osålda lägenheter vid inflyttning.
Birger Bostad förbinder sig att förvärva samtliga osålda lägenheter senast 6 månader efter tillträde och ansvarar under tiden för månadsavgifterna för dessa.
Bytesrätt
Om dina familjeförhållanden eller behov ändras efter att du tecknat förhandsavtal kan vi efter särskild prövning erbjuda dig att byta bostad till en annan osåld bostad inom samma projekt.
Bytet måste göras innan det slutliga upplåtelseavtalet tecknas.
Tillträdesskydd
Du har möjlighet att kunna skjuta upp din inflyttning med upp till sex månader efter särskild prövning, om du av någon anledning inte skulle kunna flytta in på det tänkta tillträdesdatumet.
Du måste ansöka minst en månad innan tillträdet.
Avbokningsskydd
En köpare, eller dennes dödsbo, har rätt att utan skadeståndsskyldighet frånträda förhands- eller upplåtelseavtal i det fall köparen eller till köparen hemmahörande barn under 18 år drabbas av kritisk sjukdom* eller avlider och köparen på grund av detta önskar att inte fullfölja köpet. Skriftlig överenskommelse om upphörande av avtal ska tecknas.
Birger Bostad kompenserar i dessa fall köparen för erlagd förskottsavgift, handpenning samt kostnaden för köparens egna inredningsval. Ersättning enligt denna punkt kan högst uppgå till summan av erlagd förskottsavgift, handpenning samt egna inredningsval. Utbetalning avseende förskottsavgift och handpenning sker till köparen via Birger Bostad, från bostadsrättsföreningen. Utbetalningar avseende eventuella inredningsval återbetalas från Birger Bostad. Rätten att frånträda avtalet gäller fram till och med tillträde har skett.
*Diagnos konstaterad av läkare rörande ett av följande tillstånd: cancer, hjärtattack, kranskärlsoperation, stroke, transplantation av ett viktigt organ eller njursvikt.
Trygg bostadsrättsförening
Innan upplåtelseavtal tecknas med dig som köpare, har Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverkets auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. Den ekonomiska planen ligger till grund för din månadsavgift.
Vi handlar alltid upp teknisk och ekonomisk förvaltning av landets ledande förvaltningsbolag för att din förening ska få en trygg och stabil förvaltning.
Bostadsrättsföreningen är medlem i Bostadsrätterna, som erbjuder kostnadsfri rådgivning, kurser, styrelsetidning, praktiska verktyg, mallar, blanketter och mycket mer. De har även Bostadsrättsskolan som erbjuder vi ett brett utbud av kurser för alla er som arbetar i styrelsen. Och allt ingår i medlemskapet.
Att köpa nyproduktion
Att flytta in i en helt nyproducerad bostad är en speciell känsla. Det finns många fördelar med nyproduktion - här har vi har samlat information i tio steg om hur vägen till ditt nya hem går till.